Den ekonomiska krisen blev fashionabla avskärmning termer, avrättades "REO" avskärmad eller återtas och blev så vanligt att för ett ögonblick dominerade konversationer egendom köpare, i den utsträckning som många kallade sin fastighetsmäklare säger att de bara skulle köpa hus om de var i avskärmning. Med detta hänvisade de till de egenskaper som banken "tog" från sina ägare för brist på betalning.
Redan i slutet av 2013 finns det inte så många i panorama men analytiker säger att tillgängligheten inte är klar och att vi fortfarande kommer se många på marknaden 2014. Tiden kommer att berätta.
- Lär dig om fördelarna med att köpa ett hus i avskärmning:
Lägre priser Definitivt den första punkten som köparna tittar på. Men du vet vad? De lägsta priserna är en sak i det förflutna, kom ihåg att priser och värde bestäms av marknaden, vilket innebär att om du säljer till högre priser, kommer de avskärmade priserna också att gå upp i pris. Om du inte utnyttjade fynden kan det vara för sent.
De flesta utgör en utmärkt investering. När du köper till låga priser och nu när priserna har börjat stiga, med ett återtagande hem, garanterar du en avkastning på investeringen på mycket kort sikt. Inte bara kan du få betalt för ditt hem, men du kan ha vinst nästan omedelbart, något som vi slutade se under lågkonjunkturen.
De har en bra marginal att ombygga. Om du köpte till ett bra pris och vill investera i byte av kök, badrum, bygga en pool eller en terrass, behöver du inte oroa dig för att "ta den ur marknaden". Detta är namnet på de fastigheter som investerar mycket pengar över husets värde och som senare inte kan återvinnas, eftersom priset är för högt jämfört med andra liknande egenskaper.
Detta händer när det köps vid höga eller verkliga marknadspriser värde, förväntar dessa värden att stiga innan du investerar för mycket, men det händer inte med tagen, jag upprepar, om du köpte till fyndpriser.
- Nackdelar med "avskärmning"
Mer tråkig köpprocess. Även om de flesta inte säljs på officiella auktioner används flera erbjudanden för att välja den högstbjudande. Så det räcker inte att du gillar ett hus och erbjuder ett lämpligt pris eller justerat till försäljningspriset för att få det. Också som ägarna är bankerna väntetiden att veta om de accepterar eller inte ditt erbjudande, är mycket längre än i en annan typ av köp.
De behöver omedelbara förbättringar. Från frustration ägare som bättre förstöra sina hem innan du slår i gott skick till banken (som kan ha rättsliga följder) till den skenande brott som är vanlig i hus långa obebodda, återtas hem behöver vanligtvis inga kosmetiska förbättringar , men att sätta dem funktionella. De kan gå från ett handfat till sänkor eller elektroutrustning, eftersom behoven varierar för varje fastighet men kräver extra pengar från köparna.
Juridiska och finansiella problem. Det antas att när du köper en fastighet är du fri från belopp, det vill säga av fordringar och skulder. Dess fastighetstitel ska också vara "ren" vilket innebär att det är tydligt vem de tidigare ägarna är och att det har kontrollerats att de har rättskapacitet att sälja och överföra titeln till sin nya ägare. Men se bra ut på termen som jag använde två gånger, "det är tänkt", det är inte alltid så och historien ger mig orsaken. Var försiktig med det, se till att det är en transaktion som uppfyller alla lagkrav.
