Om du vill köpa ett hus, grattis! Det är en av de viktigaste ekonomiska prestationerna i ditt liv, speciellt om du fattar ett välgrundat beslut och på ett klokt sätt, med det bekvämaste alternativet för dig. Men med undertecknandet av din inteckning finns det också en mängd ansvar, så många säger att det är lättare att vara hyresgäst än en ägare.
De kan vara rätt, men när du balanserar fördelarna med att äga ditt hem, kommer stabiliteten och investeringen som representerar ett bra köp att du tar ansvaret.
Bland dessa är:
- Hypotekslån
Det är vanligt i USA, och i många andra länder i världen. Att få ett lån är sättet att köpa ditt hus.
Förstå att detta "binder" dig för lånets liv att betala månatligen det överenskomna beloppet, vilket inkluderar betalning för ränta och revisor.
Bli inte förvirrad Vid den här tiden finns det många som har slutat betala sina inteckningar, men det är inte det första eller det bekvämaste alternativet. Du kan inte köpa tänkande att om du inte kan betala kommer de att göra arrangemang i banken, det görs bara i extrema fall, och de flesta som ser sina krediter har drabbats mycket länge länge.
- Försäkringsbetalningar
Beroende på vilken hypotekslån du väljer, måste du betala obligatorisk försäkring.
Orientera dig själv med banken vilka typer av försäkringar är obligatoriska och vilka är valfria.
Om fastigheten ligger i en översvämningszon krävs översvämningsförsäkring.
Du kan ändra det företag som erbjuder dig försäkringen och välja de mest lämpliga citaten för dig, så länge de har den önskade täckningen.
Bland de vanliga försäkringarna är de av brand och jordbävningar.
- Skattebetalningar
Detta varierar beroende på var du bor, typ av egendom och din skattesituation.
Om du bara har en egendom, och det är ditt främsta hem, kan du få undantag i dina skatter och dra av räntan du betalar för lånet. Du måste orientera dig med en skatteexpert från din bostad.
Om du flyttar från fastigheten och hyr det, kan det påverka dina skatter och i många fall måste betala mer. Om du säljer det finns en vinstgräns och efter att du har överskridit det skulle du behöva betala skatt. Orientera dig om de ansvarsområden som gäller för dig.
- Betalning av bosatta föreningar
I många samhällen betalas månadsavgift till bostadsföreningar för externt underhåll. Om du bor i en lägenhet eller "townhome" som kan täcka målningen, uteplatsen och trädgården arrangemang. Inte alla samhällen är desamma och det underhåll som ingår varierar.
Om du köper huset finns en bostadsförening (Homeowners Association eller HOA, på engelska), det är inte ett alternativ att betala det eller inte. Det är din skyldighet och lagarna är mycket strikta i detta.
Det är en myt att tro att endast stängda samhällen med en åtkomstgrind kräver underhållsavgifter. Det finns många öppna, utan någon åtkomstkontroll där du måste betala "HOA".
- Ge underhåll
När hyresgästen är förebyggande underhåll, tak, väggar och golv, bland annat det motsvarar ägaren, men när fastigheten är ditt, och det är din skyldighet. Inte bara i det inre, men i det yttre, motsvarar det att ha det i beboeliga förhållanden och överensstämmer med gemenskapens regler.
Inkludera en rader för detta i din månadsbudget.
- Träffa kraven i ditt samhälle
Bostäder är din, men livsstilen är införd av ditt samhälle, stad och land där du bor.
Reglerna som gäller för ditt grannskap måste uppfyllas, även om du är ägaren. Detta kan inkludera från parkeringsplatsen till din exteriörsfärg. Undersök först.
