Om du är glad att bli fastighetsmäklare, fråga dig själv vad motivationen är. Om du bara flyttar pengarna och letar efter ett enkelt yrke, fortsätt titta, så är det inte. Men om du gillar kundservice, är du hårt arbetande, kreativ och uthållig, du kan hitta ett bra alternativ för dig.
I USA, som i många andra delar av världen, måste du vara licensierad och registrerad för att vara en fastighetsmäklare.
På vissa ställen talar vi om en säljare, eller "säljare", och i andra, av fastighetsmäklare istället för en säljare. Denna sista term gäller även för "Mäklare".
- Kraven kan variera i vissa stater men är vanligtvis följande:
Var över 18 år gammal
Ha ett gymnasiet diplom (gymnasium, gymnasium). Beroende på platsen kan de fråga dig om högskolepoäng.
Säkerhetsnummer
Ta en kurs som krävs av staten. Antalet timmar varierar, och detta krav kan undantas i vissa stater för jurister som har en fullmakt eller högskoleexamen.
Pass provet av kursen.
Ansök om licens i myndighetens myndighetskontor i staten. På många ställen kommer de att fråga dig från fingeravtryck till en verifiering av din post ("background check") för att ge dig licensen. Personer med kriminalregister kan ansöka om tillstånd i många stater, men om de ligger i ansökan som är tillräcklig anledning att neka licensen eller återkalla den om den redan har beviljats.
När licensen har erhållits kan du arbeta fram till licensens utgångsdatum. Beroende på staten kommer ytterligare kurser som varierar i antal timmar att krävas för att förnya din licens.
I de flesta stater, om du är en "säljare", kommer du inte att kunna arbeta ensam, men under ett fastighetskontor som har sin "mäklare" eller mäklare.
Om du redan är licensierad någonstans i staterna och du flyttar, be om ömsesidighet av licenser till platsen för din nya bostad. I vissa fall behöver du inte ta provet igen, men du bör alltid meddela din förare av staten där du ursprungligen erhöll din licens.
Tänk på att ingen licens är permanent, i allt måste du slutföra fortbildningskurser för att fortsätta med de privilegier som licensen ger dig. Dessutom arbetar du självständigt eller under ett företag måste du följa alla lagar i den stat där du bor.
Agent är inte detsamma som Realtor®Det finns mycket förvirring. Det anses att alla fastighetsmäklare är Realtors® men det är inte så. Att vara Realtor® innebär att du är medlem i National Association of Realtors®, att upptagningskraven följdes, de erforderliga årsavgifterna betalas och framför allt att en strikt Realtors® Code of Ethics följs. Dessutom är denna förening en leverantör av fortbildning av excellens och ger olika certifieringar som ger mer professionella alternativ.
Att vara Realtor® ger dig rätt att använda ett Multiple Listing System där informationen om alla fastigheter till salu eller hyra av alla andra agenter i föreningen är.
Deltagande i föreningen är emellertid frivillig, varför många fastighetsmäklare inte hör till den. Medlemskap och årsavgifter är avskräckande för många att delta i det. Föreningen är den största men det är inte den enda.
En annan förening som får fler anhängare varje dag är National Association of Hispanic Real Estate Professionals, NAHREP, för dess akronym på engelska.
