Förenta staternas president, Barack Obama, presenterade den 1: a. Februari 2012, en plan som kan ge upphov till lindring till miljontals husägare i USA. Den föreslagna refinansieringsplanen, som sägs vara riktad till ansvariga ägare, kommer att göra det möjligt för husägare att refinansiera sina inteckningar till nuvarande låga räntor.
Det kräver fortfarande godkännande av kongressen.
Det beräknas att de genomsnittliga besparingarna kommer att bli 3 000 dollar per år för husägare.
- Om de godkänts är dessa planens krav:
Inte ha blivit bakom på hypotekslån i minst sex månader innan refinansiering.
Har inte mer än en sen betalning under sex månader före de ovan nämnda.
Har en kreditpoäng på 580 eller mer. Det anfördes att nio av tio ägare uppfyllde detta krav.
Saldot på inteckning kan inte överstiga gränserna för lån garanterade av FHA i varje samhälle. Medianpriset är mellan $ 271.050 och $ 729.750.
Fastigheten måste vara av en enda familj.
Det måste vara ägarens främsta hem och ockupera det.
Fördelar med presidentens refinansieringsplan:Den stora fördelen som planen representerar är att ägarna som uppfyller sina betalningar men inte kvalificerade sig för refinansiering eftersom värdet av huset är mycket lägre än hypotekslånets storlek, nu kommer de att kunna utnyttja de intressen som är historiskt låga . Det innebär att besparingarna blir betydande, både i månadsbetalningen och i lånets livslängd.
Programmet skulle ge möjlighet till de som föredrar det att refinansiera till högst 20 år i stället för 30. Det är den typiska perioden för lånen och besparingarna av det reducerade räntan skulle användas för att bygga "eget kapital" eller få på sin egendom.
Låneprocessen kommer att kontrolleras väl, med spelets regler tydligt förklarade, så att konsumenterna förstår vad lånet handlar om och dess förutsättningar innan det görs.
Förslaget i refinansieringsplanen för president Obama syftar till att göra ansökan ett enkelt förfarande. Det förväntas vara en strömlinjeformad process, så enkelt och billigt som möjligt för ägare och banker.
Det kommer inte vara nödvändigt att lämna in en ny beskattning eller avkastning. För att avgöra om en person är berättigad eller inte, måste banken bara bekräfta att sökanden är anställd. Om du är arbetslös, men uppfyller andra kriterier som ställts av utvärderaren, kan beviset att godkännande av lånet inte utgör någon risk, då kan du också kvalificera dig.
Om den är godkänd som den är denna linje en lättnad för många familjer där en av medlemmarna har förlorat sitt jobb.
Ett exempel på hur planen skulle hjälpa dig:Exemplet som erbjuds i presentationen av presidentens refinansieringsplan berättar tydligt hur du skulle få fördelar i dollar och cent. Om en person gjorde en hypotekslån 2005, till 6% ränta, med en initial balans på 300.000 dollar, borde han betala $ 1800 per månad.
Samma person skulle nu ha en balans på 272 000 dollar, men värdet av huset idag skulle vara 225 000 dollar, det är värt mindre än vad du är skyldig.
Om refinansieringsplanen som presenteras av presidenten godkänns kan samma person refinansiera till 4,25% till 30 år och hans betalning kan vara cirka 460 dollar per månad mindre än den nuvarande betalningen.
Miljoner människor väntar på resultatet av förslaget.
